Kodi ni ya msingi juu ya bei ya kununua
Baada ya kununua mali isiyohamishika katika Japan, mengi ya kodi ni ya msingi juu ya fasta mali ya thamani ya mali ya mtu binafsi, ambayo ni tofauti na bei ya kununuaKama una dhiki chini ya utafutaji wako na mali chache, wakala wako lazima kuwa na uwezo wa kutoa kwa ujumla makadirio ya kodi na gharama. Katika hali yoyote, mpango kwa ajili ya ada na kodi kuwa sawa na karibu sita saba juu ya bei ya kununua. Muhuri wa kodi ni kulipwa wakati wa kusaini mkataba wa ujenzi, mauzo ya mkataba au mkataba wa mikopo.
Mtu hawezi ombi kwa ofisi ya kodi kwamba wao kulipa tu, Yen
Muhuri viwango vya kodi ilivyoonyeshwa hapo juu ni kupunguza viwango vya kodi ambayo inatumika kwa shughuli hiyo kufanyika kati ya aprili, na Machi, mwaka. Hii kodi ni kulipwa juu ya uhamisho wa umiliki, na pia wakati mikopo ni kuchukuliwa nje juu ya mali. Mahakama scrivener kutoa makisio ya kodi ya usajili ambayo ni lazima kulipwa. tano ya fasta mali ya thamani ya ardhi, pamoja na. tatu ya thamani ya jengo (kama eneo la ghorofa ni zaidi ya miaka hamsini sqm, ndani ya umri fulani, na kutumika kama makazi binafsi). Kama mali ni kutumika kama nyumba ya pili au ya kukodi nje, kodi ya kiwango cha juu ya jengo ni. ya fasta mali ya thamani. Mikopo ya usajili wa kodi ni. nne ya thamani ya mikopo Kwa ajili ya makazi binafsi kwamba kukidhi mahitaji fulani, kiwango cha kodi inaweza kuwa kupunguzwa kwa. Wewe kupokea muswada wa sheria kwa ajili ya manunuzi ya mali isiyohamishika kodi kutoka ofisi ya kodi ndani ya miezi sita baada ya kununua.
Kawaida kiwango cha kodi kwa ajili ya nchi tatu za fasta mali ya thamani, lakini kama nchi ni mteule kama 'kujenga nchi' ya kiwango cha kodi ni nusu.
Makato ya kuomba kwa ajili ya makazi mapya na makazi ambayo imepata muda mrefu zaidi kuliko makazi ya vyeti. Pia kuna makato kwa ajili ya secondhand nyumba na vyumba ambayo inatofautiana kulingana na umri wa jengo, ukubwa wake na madhumuni ya kutumia. Kama wewe ni kutumia huduma ya wakala wa mali isiyohamishika wakati wa kununua au kuuza mali isiyohamishika katika Japan, utahitajika kulipa ada ya udalali au tume ya tatu ya bei ya msingi, Yen matumizi ya kodi (kwa sasa nane). Bei ya msingi ni matumizi ya kodi-free bei ya mali na itakuwa chini ya halisi ya bei ya ununuzi kama mali ni pamoja na matumizi ya kodi, ili kuhakikisha wewe kuangalia kwamba wakala wako hana overcharged wewe. Matumizi ya kodi inatumika kwa ujenzi wa sehemu ya mali kama muuzaji ni kampuni (matumizi ya kodi ni kulipwa na muuzaji). Kila mwaka zisizohamishika mali na halmashauri ya kodi itakuwa tofauti kwa ajili ya mali ya kila mmoja, hivyo tafadhali wasiliana na wakala wako kwa ajili ya karibuni ya kodi ya takwimu. Kodi itakuwa kubwa kwa ajili ya mali na kubwa na ya thamani zaidi sehemu ya umiliki wa ardhi. Utakuwa na kulipa pro-rated kodi kwa muuzaji wakati wa kuuza, na kisha kuendelea kulipa kodi hizi kwa ofisi ya kodi kila mwaka. Kodi inaweza kulipwa mara moja kila mwaka, au kwa robo mwaka malipo. Kama mali ni pamoja inayomilikiwa na vyama kadhaa, pande zote kuwa pamoja na malipo ya kodi ya wajibu. Kodi ni si na hawezi billed kwa kila mmiliki msingi juu ya sehemu yao ya umiliki. Kwa mfano, kama Mtu na Mtu B kila mmoja na hamsini katika umiliki wa mali na kodi ya kila mwaka muswada huo ni, Yen, wote A na B ni wajibu kwa ajili ya kuhakikisha kiasi ni kulipwa. Kama Mtu B inalipa nzima, Yen, dhima ya kodi kwa ajili ya Mtu A na B ni akalipa. Kodi hizi ni kawaida nusu kwa ajili ya tatu ya kwanza ya miaka mitano baada ya nyumba mpya au kujenga ghorofa ni kukamilika. Kama wewe mwenyewe ghorofa, utahitajika kulipa ada ya kila mwezi kwa ajili ya ujenzi wa kampuni ya usimamizi na ukarabati wa mfuko. Ada ya usimamizi kwenda kwa mkuu wa uendeshaji wa jengo, wakati kukarabati mfuko ada kwenda kuelekea siku zijazo matengenezo ya kawaida eneo. Ada ni mahesabu ya msingi juu ya ndani ya ukubwa wa nyumba yako, hivyo vyumba kubwa watapata juu ya kila mwezi ada. Kuna inaweza pia kuwa na ada ya ziada kwa ajili ya vyumba na matuta paa au bustani. Ada inaweza kuwa na kuweka chini kwa developer wakati jengo ni mpya, lakini kama jengo zama hizi ada inaweza kuwa na kuongezeka.
Jengo la chama cha wamiliki (alifanya juu ya wamiliki wa ghorofa) wana haki ya kupiga kura na mabadiliko ya ada.
Ada hizi inaweza kwa kawaida mbalimbali kutoka kwa mia sita Yen kwa kila mita ya mraba, kulingana na jengo na vifaa vyake, ingawa unaweza kupata baadhi ya mali na ada ya juu.
Kama wewe ni ununuzi kwa fedha, benki yako ya malipo ya ada ya juu ya mikopo. Tafadhali wasiliana na benki yako moja kwa moja na kuuliza kuhusu ada kama wanaweza kutofautiana na kuna chaguzi mbalimbali kwa ajili ya malipo. Moto bima ni kawaida required kama masharti ya mkopo wa benki, lakini vinginevyo ni ya hiari kwa ajili ya wanunuzi wa mali. Bima ya tetemeko la ardhi pia ni hiari, na inaweza kuchukuliwa nje pamoja na moto bima (lakini haiwezi kuchukuliwa nje juu yake mwenyewe). Malipo ni mdogo, hivyo tafadhali wasiliana na bima yako ya kupata nje kuhusu ada na kiwango cha juu ya payouts. Kwa ajili ya bima ya tetemeko la ardhi, na kiwango cha malipo inaweza kuwa capped katika hamsini milioni Yen bila kujali bei ya soko ya mali.
