Jinsi ya kufanya makazi ya mkopo punguzo katika Japan — kodi, sheria ya Mali isiyohamishika katika Japan





 

Katika tukio hilo kuwa una kujengwa bidhaa mpya nyumba au kununuliwa mkono wa pili wa mali isiyohamishika kwa ajili ya makazi, kulingana na hali, unaweza kuomba kwa ajili ya kodi ya mikopo. Ili kuomba kwa ajili ya hii makazi ya mkopo punguzo, unahitaji faili kurudi kodi na wewe mwenyewe. ( Hata kama wewe ni mishahara ya mfanyakazi, wewe haja ya kufanya hivyo. Kama unaweza kuomba kwa ajili ya punguzo hii, unaweza kupunguza kiasi cha kodi katika kiwango cha juu, ¥ kwa mwaka. Na unaweza kupunguza kiasi cha kodi katika kiwango cha juu kwa milioni nne yen kwa miaka kumi, yen × miaka kumi na nne milioni yen. Hata hivyo, katika kesi ya kununua mali isiyohamishika bila kulipa matumizi ya kodi ya nane, kiasi hapo juu ni milioni mbili yen na, yen. Katika kesi ya kununua mali isiyohamishika kutoka kampuni ya mali isiyohamishika, bei ya ununuzi kwa ajili ya kujenga ni pamoja na matumizi ya kodi ya nane. Hata hivyo katika kesi ya kununua mali isiyohamishika kutoka kwa mtu binafsi, huna haja ya kulipa matumizi ya kodi. Hivyo, kimsingi una kununuliwa mali isiyohamishika bei nafuu na nane zaidi katika kesi ya muuzaji ni kampuni ya mali isiyohamishika. Hivyo, katika kesi una kununuliwa makazi yako kutoka kwa mtu binafsi, kama unaweza kuomba kwa ajili ya punguzo hii, unaweza kupunguza kiasi cha kodi katika kiwango cha juu, ¥ kwa mwaka. Na unaweza kupunguza kiasi cha kodi katika kiwango cha juu na million yen kwa miaka kumi, yen × miaka kumi milioni mbili yen. Wakati wewe kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo kwa mara ya kwanza, unahitaji faili kurudi kodi. Hata hivyo baada ya kuwa, wewe je, si haja ya kufanya kodi kufungua na wewe mwenyewe. Kudhani kwamba una kujengwa au kununuliwa makazi yako katika januari, katika yen kwa mkopo (katiba inajulikana kama»kesi»). Katika kesi hii utakuwa faili kurudi kodi na kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo katika na baada ya januari. Basi, huna haja ya faili kurudi kodi na baada ya januari ya. Baada ya kodi ya kufungua katika januari, baadhi ya magazeti itakuwa kutumwa kwa njia ya mwisho na unaweza kuwasilisha karatasi hizi kwa mwajiri wako. Na mwajiri wako anaweza kufanya mwisho wa mwaka marekebisho na kuonyesha yako makazi ya mkopo punguzo kwa miaka tisa. Kama unaweza kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo, kulingana na kiasi cha iliyobaki mkopo, sehemu ya kodi ya mapato na mkazi wa kodi ni ersatts na wewe. Ili kuomba kwa ajili ya punguzo hii kiasi cha mapato yako ya kila mwaka lazima kuwa na milioni thelathini au chini. (Hii milioni thelathini yen haina sanjari na mapato yako. Kiasi cha mapato yako ya mshahara wako — kadhaa punguzo, kama wategemezi punguzo, kijamii ya bima premium punguzo nk). Wewe haja ya kutumia nyumba kwa ajili ya makazi yako ndani ya miezi sita baada ya kununua yako au ya kukamilika kwa ujenzi. Na wewe haja ya kuwa na aliishi huko mpaka mwisho wa mwaka. Kama unataka kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo kwa ajili ya mapato ya chuma ndani ya (unaweza faili kurudi kodi baada ya mwisho wa mwaka), wewe haja ya kuishi katika mali mali mpaka mwisho wa mwaka. Katika»kesi», kama una kutumika kwa ajili ya maalum ya punguzo kwa ajili ya watu ambao kuuzwa makazi yao nk. wakati kwa, unaweza si kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo. Na kama una kushoto mali isiyohamishika katika, unaweza si kuomba kwa ajili ya mkopo nyumbani punguzo kwa ajili ya mapato ya chuma katika. Hata kama wewe si kushoto mali isiyohamishika, kama wewe kutumia mali isiyohamishika hasa kama ofisi yako au kukodisha nje na kupokea ada ya kukodisha, unaweza si kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo katika kipindi hicho. Na kukopa kipindi kutoka benki nk lazima kuwa miaka kumi au zaidi nk, wewe haja ya kukidhi masharti kadhaa. Hata kama una fedha zilizokopwa kutoka kwa mwajiri wako, unaweza kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo. Hata hivyo, katika kesi wewe kukopa fedha kutoka kwa mwajiri wako na kukopa kwa kiwango cha chini ya moja, unaweza si kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo. Na mkopo lazima kuwa kuhusiana na makazi yako, si biashara. Hivyo, kama unataka ni pamoja na kushuka kwa thamani ya gharama ya mali isiyohamishika au na kukopa kwa kiwango cha mahesabu ya biashara yako ya kodi ya mapato na kununuliwa mali isiyohamishika chini ya jina yako au kampuni yako, unaweza si kuomba kwa ajili ya hii makazi ya mkopo punguzo. Hata kama wewe kazi yako ya biashara katika makazi yako, mbali kama eneo kwa ajili ya biashara yako ni chini ya hamsini ya jumla ya eneo la chumba, unaweza kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo. Kwa ujumla, ingawa sera hii imekuwa mara kadhaa iliyopita, moja ya iliyobaki kiasi cha mkopo ni ersatts na wewe kwa ajili ya miaka kumi (Katika kesi wewe kujengwa au kununuliwa makazi yako katika na baada ya mwaka wa). Kudhani kwamba una kujengwa au kununuliwa makazi yako katika januari, katika yen kwa mkopo (kesi moja). Kiasi cha iliyobaki mkopo katika mwisho wa mwaka ni mia yen (Wewe kulipwa moja yen wakati). Wewe kuwa na kulipwa kodi ya mapato na mkazi wa kodi wa miaka mitano yen wakati wa. (Mwajiri wako kuwepo tano yen kutoka mshahara wako). Katika kesi hiyo, kama wewe kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo (ndani ya miaka mitano kutoka kununua yako au jengo. Lakini unahitaji faili kurudi kodi na katikati ya Machi ya mwaka unaofuata.), moja ya yen ni ersatts kutoka kodi ya mapato yako. (mia yen × moja moja yen). Kwa upande mwingine mkono, kama una zilizokopwa yen kutoka benki na bei ya ununuzi wa mali isiyohamishika ni yen, unaweza kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo kwa ajili ya hii tu yen. Kwa sababu, kodi ya ofisi hii presumes ishirini yen (yen — yen) si kukopa kwa ajili ya kununua makazi yako. (Wakati wa kununua mali isiyohamishika, utakuwa kulipa realtor ada nk. Hata hivyo, ada hizi si ni pamoja na katika bei ya kununua) Katika njia hii, serikali ya Japan ina lengo la kusaidia watu kujenga au kununua makazi yao. Katika kesi ya watu faili kurudi kodi, wao haja ya kufanya hivyo wakati wa katikati ya februari na Katikati ya mwezi Machi. Hata hivyo, katika kesi ya kodi ya kufungua ambao wanaweza kupokea reimburse unaweza kufanya kodi kufungua kutoka januari. Hivyo, katika kesi ya kodi ya kufungua jalada kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo, unaweza kufanya katika na baada ya januari (katika kesi ya»kesi»). Unaweza faili kurudi kodi na kodi ya ofisi ambayo ina mamlaka juu ya makazi yako. Hivyo, kama wewe ni wanaoishi katika Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo na kufanya kazi katika Roppongi, Minato-ku, Tokyo, unahitaji faili kodi kurejea kwa ofisi ya kodi katika Chuo-ku (Kwa kuwa sahihi, Kyobashi zeimusho). Unaweza faili kurudi kodi na kuleta katika maombi magazeti na nyaraka nyingine muhimu au kwa njia ya posta. Au kutegemea maandalizi yako, unaweza faili ni kupitia mtandao. Nyaraka muhimu na faili kurudi kodi ya makazi ya mkopo punguzo. moja ya Maombi ya fomu ya kodi ya kufungua (Katika kesi wewe ni mishahara ya mfanyakazi, unahitaji kutumia aina ya»A»). mbili Taarifa ya hesabu ya makazi ya mkopo punguzo. Katika fomu hii, wewe haja ya kufanya tata ya hesabu.

Mitaani juu ya hati hii lazima sanjari na anwani ya mali isiyohamishika. nne Kuthibitishwa nakala ya mali isiyohamishika usajili. Katika mada hii, afisa wa kodi ya ofisi unaweza kujua umri wa jengo, chumba eneo (registered eneo chumba lazima hamsini mita za mraba au zaidi) ya makazi yako nk. Na kama una kununuliwa hotel au ofisi na kuishi kuna, unaweza si kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo. Katika kesi wewe na mke wako kuwa na kununuliwa makazi kwa pamoja, registered ya eneo la ghorofa ni si kugawanywa na wewe na mke wako. Hivyo, wewe na mke wako na ununuzi makazi ya hamsini ㎡, mbali kama mahitaji mengine ni kuridhika, wewe na mke wako anaweza kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo. tano Scanned copy ya Kununuliwa mkataba wa mali isiyohamishika. Katika mada hii, afisa unaweza kujua una kununua mali isiyohamishika. Katika kesi una kununua mali isiyohamishika kutoka kwa jamaa yako nk, unaweza si kuomba kwa ajili ya hii makazi ya mkopo punguzo. sita kodi ya Zuio kuingizwa gensen choshu hyo.

Mwajiri wako anaweza kutoa

Hata kama mwajiri wako ana uliofanywa mwishoni mwa mwaka marekebisho, matokeo ya makazi ya mkopo punguzo si yalijitokeza juu ya hii karatasi. Hivyo, unahitaji faili kurudi kodi na wewe mwenyewe. saba Karatasi kwamba certifies iliyobaki ya kiasi cha mkopo wakati wa mwisho wa mwaka. Benki yako nk itakuwa kutuma kwa wewe. Kama una kununuliwa mali isiyohamishika katika desemba, hii karatasi watapelekwa na wewe baada ya januari. Hivyo, unaweza kuwa na uwezo wa faili kurudi kodi ndani ya januari. Anyway, unaweza faili kurudi kodi hii kwa ajili ya mwingine miaka mitano. (Hata hivyo, katika»kesi», kama huna faili kurudi kodi na katikati ya mwezi Machi, kiasi cha reimburse yatapungua.). Hivyo, unaweza dodge inaishi msimu. nane Karatasi kwamba certifies uwezo wa makazi yako dhidi ya tetemeko la ardhi au ubora wa mali isiyohamishika. Katika kesi umri wa makazi yako ni zaidi ya miaka ishirini (Katika kesi ya mbao nyumba) au miaka ishirini na tano (Katika kesi ya concreted jengo) au zaidi, kimsingi unaweza si kuomba kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo. Hata hivyo kama una vyeti haya, unaweza kuomba. (Kwa bahati mbaya, katika zaidi ya kesi, makazi yako hana karatasi hii. Hivyo, kimsingi umri wa mali isiyohamishika lazima kuwa ndani ya mwaka wa ishirini au ishirini na tano miaka. Katika kesi wewe na mke wako alikopa fedha kwa pamoja.

Wewe na mke wako ni wadaiwa

Si mdhamini), wewe na mke wako haja kwa mtiririko huo faili kurudi kodi. Kama mke wako haina mapato, mke wako hawezi kupokea reimburse. Kwa sababu, mke wako ina si kulipwa kodi ya mapato. Mara baada ya kuwa filed kurudi kodi kwa ajili ya makazi ya mkopo punguzo, sehemu ya kodi ya mapato ya kulipwa na wewe ni kurudi kwa akaunti yako ya benki. Itachukua mwezi mmoja baada ya kodi ya kufungua