Kuangalia kwa ajili ya ghorofa katika Japan
Kuwa tayari kwa ajili ya muda mrefu na ngumu mchakato wa kuwashirikisha tani ya makaratasi
Hata kwa ajili ya watu wa Japan, kusonga ni frustrating.
Upfront gharama ni incredibly ya juu na kuja na ya ajabu, ya zamani ada kama"muhimu fedha".
Lakini, kama wewe ni mgeni katika Japan kuangalia kodi, kuna hata zaidi vikwazo itabidi kushinda. Baadhi ya wamiliki wa ardhi tu wala kodi kwa wageni.
Si kuwa na uwezo wa kuwasiliana kutokana na kikwazo cha lugha ni sababu kubwa, lakini wakati mwingine, ni hakuna nyingine zaidi ya wazi chuki dhidi ya wasio-Kijapani watu. Kukosa lugha ya Kijapani uwezo pia inafanya kuwa vigumu sana kwenda njia ya kawaida linapokuja kwa ajili ya kutafuta na kukodisha ghorofa. Lakini kama wewe ni tayari kutosha, kuhamia katika yako mwenyewe sana Kijapani ghorofa inaweza kuwa uzoefu kusisimua. Ni tu inahitaji kidogo ya uvumilivu na ngozi nene. Jambo la kwanza itabidi kufanya kabla hata ya kuanza kuangalia, ni kufikiri kama una fedha za kutosha kwa hoja. Katika Japan, upfront gharama ya kusonga ni sana, juu sana.
Kuna wengi awali ya kulipa ada ya kwamba gharama ya jumla inaweza sawa hadi sita kodi ya mwezi - na kwamba ni tu kuhamia katika, kama vile kodi ya mwezi wa kwanza.
Juu ya kwamba, wewe utakuwa na kununua baadhi ya vifaa (vyumba wengi si mara nyingi kuja samani na fridges au kuosha mashine).
Muhimu fedha, pia inaitwa"zawadi ya fedha", ni tu kwamba - zawadi ya fedha kwamba wewe kutoa na mwenye nyumba yako.
Ni baffling dhana kwa wale ambao si kutumika yake. Mazoezi ya muhimu fedha ulianza Kubwa Kanto Tetemeko la ardhi katika. Katika baada ya maafa, watu wengi walioachwa bila makazi na kukata tamaa. Katika matumaini ya kupata mguu hadi kwenye ushindani wao, watu kuanza kutoa zawadi (katika mfumo wa fedha) kwa mwenye nyumba. Mwingine asili ya muhimu fedha ni alisema kuwa wakati wa baada ya enzi ya vita kasi ya ukuaji wa uchumi katika Japan. Mengi ya vijana walikuwa kusonga nje ya familia zao majumbani na katika miji kwa ajili ya shule au kazi. Wazazi wao kutuma pamoja ya fedha ya ziada kwa mwenye nyumba kwa kusema,"Tafadhali kuangalia nje kwa ajili ya mtoto wetu binti."Mazoezi inaendelea leo hii, hata ingawa mara iliyopita - mengi ya kuchanganyikiwa ya wakulima. Ni inawezekana kupata maeneo ambayo si zinahitaji muhimu fedha, lakini maeneo mengi bado kufanya.
Katika Japan, wewe ni required kuwa na mdhamini (保証人,"hoshounin"katika Kijapani), au co-signer, kodi ya ghorofa.
Kwa kawaida, watu wa Japan kuuliza wazazi wao au waajiri. Yako mdhamini anahitaji kuwa na mtu ambaye ni Kijapani taifa.
Na, wewe utakuwa haja kidogo kabisa ya fedha, pia
Kama huna kuwa na mdhamini, unaweza kutumia mdhamini kampuni, lakini kuwa tayari kulipa kuhusu kodi ya mwezi mmoja kwa ajili ya huduma zao. Kwa sababu watu wengi kusafiri kwa kazi ya shule na mafunzo nchini Japan, ghorofa ya nyimbo karibu zote ni pamoja na dakika ngapi itakuwa kuchukua kutembea karibu na kituo cha treni, Lakini umbali mfupi ni, juu ya kodi itakuwa - hasa kama ni kubwa, busy kituo cha treni. Ni mara nyingi uchaguzi kati ya kulipa kodi ya juu ya kuishi super karibu na kituo cha, au kulipa zaidi katika kubatilisha ada, lakini kulipa nafuu ya kodi kwa kuishi mbali mbali.
Ni vizuri pia kuzingatia ni aina gani ya kituo cha treni ni. Ni ni ndani ya kuacha, au ni kueleza kuacha Kama wako karibu na kituo cha treni ni mitaa kuacha, maana yake ni kwamba unaweza kuwa na uhamisho treni ya kupata juu kwa kasi kueleza treni.
Ni muhimu kufikiri juu ya omvandla yako wakati kuzingatia ghorofa katika Japan. Rahisi, rahisi kusafiri itakuwa na makubwa athari chanya juu ya furaha yako ngazi. Kuwa karibu sana na kituo cha treni, hata hivyo, inaweza kuwa na hasara yake mwenyewe. Vituo vya treni ni kawaida umezungukwa na maduka, migahawa, baa, na kuleta umati mkubwa wa watu, hasa katika miji kubwa. Wakati mwingine, ni bora kwa kuwa ni kidogo mbali mbali ili kupata baadhi ya amani na utulivu. Kusoma Kijapani ghorofa nyimbo, utasikia haja ya kujua nini vifupisho na maana katika ghorofa layouts: mengi ya bei nafuu studio vyumba katika Japan kuwa na kitengo cha bathi, ambayo ina maana kwamba choo, kuzama na bathtub ni yote katika moja ya chumba kidogo. Kama unataka choo kuwa tofauti kutoka mapumziko ya bafuni, itabidi basi wakala wako kujua. Vinginevyo, wewe utakuwa kuwa na kuona mengi ya kitengo cha bathi. Kumbuka kwamba wengi ghorofa bafu kukimbia kidogo juu ya upande. Kubwa bafu ni kawaida kupatikana katika karibu zaidi ya majengo au vyumba kwamba ni ya juu katika kodi. Huduma ni pamoja na mambo kama auto-lock kuingia ndani ya jengo, baada ya kwenye tovuti ya ujenzi meneja, utupaji wa taka chumba, na mfuko wa utoaji wa kuhifadhi chumba, na baiskeli maegesho ya gari. Nicer jengo la ghorofa, zaidi ya huduma itabidi. Sasa kwa kuwa wewe wameweza got fedha, wameweza figured nje ambapo unataka kuishi, na wewe kujua ni aina gani ya ghorofa ningependa, ni wakati wa kupata mali isiyohamishika wakala. Wakala kushughulikia mawasiliano yote kati ya wewe na mwenye nyumba.
Ni kweli muhimu kwa kuchagua mtu unaweza uaminifu na ambao kazi kwa bidii kwa niaba yako kupata na kupata nyumba yako.
Baadhi ya mashirika ni nchi nzima, wakati wengine ni eneo maalum. Kama unajua nini jirani ningependa kuishi katika, unapaswa kwenda kwa ofisi katika eneo hilo. Mara moja umefanya ilivyoelezwa aina gani ya ghorofa ni kuangalia kwa, wakala itaanza kuonyesha mali kwamba bora mechi ya maombi yako.
Mara nyingi, wao kuchukua wewe kuangalia vyumba haki mbali.
Kuna tovuti kwa ajili ya wageni kwamba kuruhusu wewe kutafuta kwa ajili ya vyumba na mawakala kuwasiliana katika lugha ya kiingereza. Leo ikulu - Hii inaweza kuwa moja ya kubwa"ya nje-kirafiki"makampuni kwamba unaweza kukusaidia kupata mahali pa kuishi. Wao kuwa kamili ya kiingereza ya tovuti na maelezo na picha ya mali unaweza kodi. Wao hata kutoa huduma kwa ajili ya wanafunzi wa kimataifa, na hata kuwa na mawasiliano ya kila mwezi (kama kinyume na mikataba ya kila mwaka ambayo maeneo mengi kuwa). Vyumba kutofautiana na mali, lakini wao ni kawaida ndogo, lakini ni safi. Faida nyingine ya Leo ikulu mali ni kwamba baadhi ya yao ya kila mwezi ya kukodisha vyumba kuja samani na msingi samani na umeme vya nyumbani. Kumbuka: Kama ilivyoelezwa hapo awali, inaweza kuwa vigumu sana kupata ghorofa katika Japan kwa sababu tu wewe ni mgeni. Hii ni kweli hasa kama wewe ni katika maeneo ya vijijini eneo. Lakini kuna chaguzi zaidi inapatikana sasa kuliko hapo kabla, hivyo kuweka kichwa yako juu na kuweka juu ya kutafuta. Kuna nafasi nzuri unaweza kupata nafasi kwa ajili ya kodi kama wewe ni katika eneo la kijijini ya Japan.
Kijapani wamiliki wa ardhi ni sifa mbaya kwa ajili ya si kukodisha kwa wageni, sababu kuu ya kuwa na mawasiliano ya masuala.
Wengi wamiliki wa nyumba si kuzungumza kiingereza, au si vizuri kufanya hivyo. Wamiliki wa ardhi pia wasiwasi kwamba wageni si kufuata Kijapani forodha, kama kuchukua mbali viatu vyao kabla ya kuingia ghorofa, au kutupa takataka vizuri. Pia kuna wasiwasi kwamba wageni itakuwa juu na hoja katika hali ya dharura bila ya onyo na bila kulipa kodi. Kwa mfano, baada ya Tetemeko Tohoku ya mwaka, wengi wageni kushoto Japan kurudi nchi zao, na kuacha wamiliki wa nyumba juu na kavu. Kwa sababu yoyote, kuna mengi ya chuki dhidi ya wageni linapokuja kukodisha vyumba, ambayo ni bahati mbaya. Mara ve kupatikana kamili ya ghorofa, ni wakati wa kupata hiyo. Unaweza haja nyaraka zifuatazo kuomba kwa ajili ya ghorofa: Kumbuka: Hii orodha haina kuomba kwa kila nyumba, mwenye nyumba, au mali isiyohamishika kampuni. Nyaraka zinazohitajika unahitaji kutofautiana na mali au kampuni ya kwamba wewe kwenda kwa njia ya kodi ya ghorofa. Kuna makampuni mengi ambayo si zinahitaji mengi ya nyaraka waliotajwa katika orodha hii. Hata hivyo, kuna makampuni mengine ambayo inaweza kuomba nyaraka nyingine kuwa ni pamoja na katika orodha hii.
Tu kuthibitisha halisi ya nyaraka unahitaji na mwenye nyumba au kampuni ya wewe kuwa na kushughulika na.
Pili, ni wakati wa kuanza kujaza nzima rundo la makaratasi. Wakala itakuwa kutembea wewe kupitia mchakato mzima, lakini tena, kama huna la kusema Kijapani, itabidi kuleta pamoja na mtu ambaye hana. Mara baada ya kupata ghorofa, ni muhimu kujua kwamba inaweza kuchukua wiki - tu kwa mchakato wa makaratasi, nk, hivyo mpango ipasavyo. Kukodisha ghorofa katika Japan ni rahisi kamwe kwa mtu yeyote, ikiwa ni pamoja na watu wa Japan, na sababu kuu ya kuwa mambo ya gharama kubwa ya kusonga mbele. Kuna matumaini, hata hivyo Katika miaka ya hivi karibuni, idadi ya vyumba kwamba si zinahitaji muhimu fedha imeongezeka. Watu ni kuchanganyikiwa kutokana na imepitwa na wakati mazoezi, na kwa soko kukodisha leaning zaidi na zaidi kuelekea mpangaji wa neema, ni suala tu la wakati kabla muhimu fedha ni gone kabisa. Wakati kutafuta magari ya nyimbo katika lugha ya kiingereza bado ni ya kawaida kila mahali katika Japan, bado kuna mengi ya chaguzi inapatikana. Kwa kweli, kuna zaidi ya kiingereza akizungumza mawakala na tovuti katika lugha ya kiingereza sasa kuliko milele kabla. Kukataliwa kwa ajili ya ghorofa kwa sababu tu wewe si Kijapani anahisi kama wazi ubaguzi wa rangi kwa wengi wetu, lakini kwa ajili ya Kijapani wamiliki wa nyumba, ni zaidi kuhusu si kuwa na uwezo wa kuwasiliana na mpangaji. Lakini hii ni kuchukua, bila shaka, kwamba hakuna wageni kuzungumza Kijapani. Ni kuhusu wakati Japan alifanya mbali na imefikia ubaguzi miongoni mwa mali ya wamiliki na mawakala wa mali isiyohamishika. Katika hii ya kimataifa ya umri, ni madhara tu Japan sifa na uchumi kwa upande mwingine mbali ya watu kwa misingi ya utaifa mbio. Kwa sasa, cha kusikitisha, kuna inaonekana kutokuwa na mwisho vikwazo kushinda wakati kukodisha ghorofa katika Japan kama wewe ni mgeni. Lakini kama wewe ni silaha na taarifa sahihi, fedha za kutosha, na lugha ya Kijapani ujuzi (ama wako au mtu mwingine), inaweza kufanyika.
Kununua mapazia kabla ya kutumia usiku yako ya kwanza katika nyumba yako mpya.
Naweza kukuambia kutokana na uzoefu binafsi kwamba ni vizuri zaidi kama wewe ni si juu ya kuonyesha kwa ajili yako yote mpya ya majirani kuona. Alizaliwa na kukulia katika Japan, Kanna sasa anaishi katika Richmond, California. Yeye chases mbili wachanga karibu na siku, na ni mwandishi mtaalamu na usiku.
Yeye anapenda kubadilishana uzoefu wake binafsi ya kupanda juu ya nusu Kijapani - nzuri na mbaya.
Yeye ndoto ya safari yake ijayo nyumbani kwa kuona familia yake, kula chakula ajabu, na kufurahia huduma bora kwa wateja, ambayo yote yeye misses wapenzi.
