Licha ya kuwa na mashirika yasiyo ya raia kiingereza msemaji, mimi nimepata juu ya alama juu ya wote TOEIC na TOEFL, shahada ya kwanza na shahada ya bwana na kuwa alitumia zaidi ya kazi yangu brokering multilingual FOREX au mali isiyohamishika biashara. Mawakala katika Japan ni required kufanya wote udalali na majukumu ya kisheria katika kila mali isiyohamishika ya biashara ya wao kushughulikiaMtihani ni kutengwa katika sehemu ya tatu: haki za umiliki, ujenzi na kugawa maeneo na broker mazoea. Mtihani lina hamsini maswali, kila mmoja na kuchukua nusu ya A ukurasa kutokana na utata wake na ni hivyo kamili ya kisheria istilahi kwamba asili ya watu wa Japan lazima kuchukua mtihani mara nyingi kabla ya wao kupita. Katika Japan, mali isiyohamishika wakala inatarajiwa kufanya wote udalali majukumu ya biashara na pia kuchukua wajibu kwa ajili ya legalities karibu kufichua vitu wote yanayohusu muundo, ujenzi, ardhi, kugawa maeneo na categorization ya sheria. Kwa kawaida kuna mambo mawili mawakala kushiriki katika biashara ya kila muuzaji wakala na wakala mnunuzi. Muuzaji wakala anaandika mikataba yote na unakusanya ushahidi kusaidia kwa yale yaliyoandikwa katika mkataba. Mnunuzi wakala ni kazi ya kuthibitisha lugha katika mikataba ni sahihi kwa mujibu wa ushahidi kusaidia na inachukua wajibu wa kisheria wa kueleza kwa mnunuzi maelezo ya biashara. Mbali na brokerages wakala kazi kwa ajili ya wote muuzaji na mnunuzi mawakala lazima bandika yao binafsi muhuri juu ya kila mmoja na kila mkataba wao kutekeleza. Hii kulinganisha na nchi nyingine za magharibi ambapo upimaji unafanyika kwa mara kwa mara kwa mwaka mzima na tu inalenga juu ya udalali mazoea, hivyo haja kwa ajili ya tatu-party mwanasheria na kila biashara kwa kuhakikisha mali zinaendeshwa inafaa na kanuni za mitaa na namba. Japan haina kuwa moja ya aina ya mwanasheria sasa lakini hii ni tu katika makazi Mwanasheria hii inaitwa mahakama scrivener na wao ni tu katika malipo ya kusajili jina uhamisho kutoka muuzaji na mnunuzi. Ya scrivener tu anahudhuria ya makazi na ni tu na wasiwasi na kama nyaraka muhimu wanahitaji kufanya kazi yao ni sasa au si. Wao si na wasiwasi na maudhui ya mauzo na ununuzi makubaliano, wao tu ni wasiwasi kama moja imekuwa saini na pande zote mbili au si. Hivyo katika muda mfupi mali isiyohamishika udalali, kutokana na nzito kanuni na masharti magumu ya kupima, ni kiasi salama katika Japan kuliko katika nchi nyingine. Bado kuna nzuri na mbaya mawakala katika Japan hata hivyo si kama msanii con dhidi ya mtu ambaye inachukua kazi yao kwa umakini. Ni zaidi ya tofauti kati ya uzoefu wa ngazi ya kwamba tofauti nzuri kutoka kwa mkuu. Kwa mfano, kutokana na ugumu wa kupita mali isiyohamishika mtihani, moja full time kuajiriwa leseni wadogowadogo wanaweza cover tano ya mauzo ya wafanyakazi kwa mujibu wa sheria. Hii ina maana kwamba leseni wadogowadogo ni kuchukua wajibu si tu kwa ajili yao wenyewe mikataba lakini wale wa tano mengine ya wafanyakazi kama vizuri. Hii inajenga hali ambapo mtu anaweza kuwa na kufanya mazoezi ya udalali bila leseni kwa ajili ya wengi uzalishaji wa miaka chini ya usimamizi wa leseni kwa mmiliki. Wakati leseni ni hatimaye kupatikana basi broker ina utajiri wa uzoefu halisi ya dunia ya kuteka kutoka mbali na kuwa na uwezo wa muhuri yao wenyewe mikataba. Kulinganisha kwamba kwa mtu ambaye kupita mali isiyohamishika mtihani lakini hana uzoefu halisi ya dunia. Wana mengi ya kitabu smarts lakini linapokuja mazungumzo, wao itakuwa haupo Kimsingi kampuni ya wewe kuchagua kazi na pia ajira kwa tofauti ya kisheria timu hiyo mara mbili hundi ya biashara ya nyaraka kwamba brokers ni utekelezaji. Makazi ya Japan ina ndani walioajiriwa, leseni ya mali isiyohamishika mawakala wa mali mameneja na huru wa timu ya kisheria juu ya mishahara pia. Lakini, sisi tu kufanya kazi katika Tokyo na Hakuba hivyo kama wewe ni ununuzi wa nje ya maeneo hayo basi bila ya kuwa na hekima na kuangalia kwa kampuni ya udalali kwamba ana sifa hizi. Shirley ni Mkurugenzi wa Mauzo kwa ajili ya Makazi ya Japan Yeye ana kuuzwa mabilioni ya yen ya mali isiyohamishika na arguably ina mteja kuridhika binafsi katika sekta hiyo. Shirley anaandika safu ya kila wiki kwa ajili ya Makazi ya Japan wasomaji kusaidia kuonyesha changamoto ya kawaida wanunuzi na wauzaji kuwa wakati biashara Tokyo mali ya makazi.
